9月21日天津市各小区房价情况介绍

根据安居客数据，2025年9月21日天津二手房挂牌均价为14379元/㎡，比上月下跌0.18%，比去年下跌4.29%；新房公示均价为20689元/㎡，比上月下跌7.07%，比去年下跌12.21% 。以下是天津市各区域部分小区的房价情况：

和平区

和平区是天津房价最高的区域，2025年9月21日二手房均价为62861元/㎡，新房均价为73146元/㎡。部分小区如同安道3-5号，二手房价格为49419元/㎡，环比上月上涨18.74%；二七二医院家属院，二手房价格为60267元/㎡，环比上月上涨18.13%；新华路小区，二手房价格为63514元/㎡，环比上月上涨17.63% 。

河西区

河西区二手房均价为30636元/㎡，新房均价为39987元/㎡。部分小区房价有较大幅度下跌，如河西马场道小区，二手房价格为31624元/㎡，环比上月下跌17.43%；扬州里二手房价格为33507元/㎡，环比上月下跌14.88%；健生里二手房价格为43031元/㎡，环比上月下跌11.31% 。也有部分小区房价上涨，如爱慕里，二手房价格为54938元/㎡，环比上月上涨18.50% 。

南开区

南开区二手房均价为27742元/㎡，新房均价为50617元/㎡。部分上涨的小区如仁爱濠景庄园别墅，二手房价格为40590元/㎡，环比上月上涨15.78%；同合里二手房价格为48244元/㎡，环比上月上涨15.16% 。部分下跌的小区如沐川里，二手房价格为20265元/㎡，环比上月下跌13.21% 。

河东区

河东区二手房均价为18868元/㎡，新房均价为31000元/㎡。大直沽后街小区二手房价格为16385元/㎡，环比上月上涨11.60%；津塘路94号院二手房价格为17102元/㎡，环比上月上涨10.80% 。另外，调料楼二手房价格为23369元/㎡，环比上月上涨14.48%；华旭里二手房价格为19020元/㎡，环比上月上涨6.99% 。

河北区

河北区二手房均价为18156元/㎡，新房均价为28437元/㎡。部分上涨的小区如观澜家园，二手房价格为18679元/㎡，环比上月上涨19.85% 。满江北里二手房价格为10792元/㎡，环比上月上涨16.21%；增光里二手房价格为16522元/㎡，环比上月上涨15.58% 。

红桥区

红桥区二手房均价为17817元/㎡，新房均价为25125元/㎡。部分小区如金丰公寓，二手房价格为19488元/㎡，环比上月上涨14.29% 。而民丰楼二手房价格为22703元/㎡，环比上月下跌13.82%；新竹里二手房价格为17426元/㎡，环比上月下跌13.78% 。

其他区域

- 西青区：二手房均价为14178元/㎡，新房均价为22827元/㎡。部分上涨的小区如富力津门湖清溪花园，二手房价格为28665元/㎡，环比上月上涨16.65%。

- 北辰区：二手房均价为11747元/㎡，新房均价为13530元/㎡。万科新城紫藤苑二手房价格为17370元/㎡，环比上月上涨15.25%。

- 东丽区：二手房均价为11625元/㎡，新房均价为16997元/㎡。华明家园通园二手房价格为7154元/㎡，环比上月上涨18.06%。

- 津南区：二手房均价为10166元/㎡，新房均价为14470元/㎡。红磡领世郡普霖花园二手房价格为33052元/㎡，环比上月上涨18.36%。

- 滨海新区 ：二手房均价为11801元/㎡，新房均价为14979元/㎡。新城西路小区二手房价格为20024元/㎡，环比上月上涨19.14%。

- 武清区：二手房均价为9127元/㎡，新房均价为14151元/㎡。卓达三溪塘二手房价格为6659元/㎡，环比上月上涨16.11%

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